房甜虾
概括：
【清明节楼市参差不齐，多城市房地产销售出现新迹象】清明节期间，不少城市房地产市场表现参差不齐。随着政策的鼓励和优化，北京、青岛、郑州等城市的新房市场出现一定程度的回升。但房地产市场整体仍受客户观望情绪影响，新建、二手房销售面积同比均有所下降。但随着房地产政策的进一步优化和市场供需的调整，市场活跃度有望逐步增强。
文本：
清明期间，房地产市场迎来了不同的变化。因政策优化调整，北京、青岛、郑州等地市场活跃度有所增加。尤其是离婚后购房年龄限制取消后，北京市场购房热情有所上升。但从整体情况来看，整体市场仍受到高基数和客户观望情绪的双重影响，新房和二手房销量同比大幅下滑。
与此同时，上海、南京等部分城市虽然推出了各类促销活动和优惠政策，但未能有效推动市场复苏，整体市场表现平淡。成都、西安等城市清明假期期间无新项目获证或开盘，市场观望气氛浓厚。
展望未来，随着房地产政策的不断完善和市场环境的逐步优化，购房者购房意愿有望恢复，市场信心将逐步增强。尤其是一线城市和部分核心城市，随着政策的推动和供给侧的改善，房地产市场有望迎来新的活力，新房销售有望保持一定规模，市场前景广阔是积极的。
编者评：
今年清明假期的房地产市场给人的印象是冷暖参半。一线城市和政策强力支持的城市表现出韧性和活跃的迹象，而其他城市则在场外度过这个传统节日。这背后不仅是市场本身的周期性调整，也是政策引导和市场信心的直接体现。新阶段的房地产调控，如何在稳定市场预期和促进健康发展之间找到平衡，考验着监管者的智慧和市场参与者的耐心。对于广大购房者来说，当前市场的不确定性或许是观察和选择的最佳时机。市场的长期健康发展，离不开政策的精准引导和市场主体的理性行为。只有这样，房地产市场才能稳中求进，迎来更广阔的发展空间。
