房甜虾
二环内仅售出20余套！北京润府、中建壹品花乡壹号、中建云镜、中环悦府、京熙润府、永定樾、海淀苏州街新盘最新消息！恰逢“金三银四”购房旺季。为了迎接市场“小阳春”的到来，各大房企纷纷加快营销活动步伐。
上周，多个重量级项目公布了案例名称，包括：北京润府、中建壹品·花乡壹号、中建云镜和中环悦府。
融创壹号院ONE9和京熙润府也已成功获得预售许可证。永定樾项目已正式开售。海淀苏州街新项目电话：本月23号开盘！！1、北京润府：。项目位于亦庄东北部，紧邻朝阳区，与城市副中心接壤；地铁17号线北神树站向北约200米。
项目容积率2.5，住宅8-18层，总户数约1400户；单位面积范围为97平方米-108平方米-120平方米-157平方米。期房销售指导价为6.5万元/平方米，现房销售指导价为6.7万元/平方米，浮动8%；预计总价600万起，首套房首付200万起。售楼处预计4月5日正式对外开放，预计4月底开业。
2、中建壹品·花乡壹号：项目位于丰台区花乡街道，景良路与丰源路交叉口西侧。周边有丰科园万达广场、北京汇聚、山姆会员店等生活设施。
中建一品·花香一期共规划8栋住宅楼，10-11层电梯平房，整齐排列四排，除东侧1#、4#、5#、8#单元仅有10层。此外，其他建筑及单元均为11层，且均为小高层。
项目户型面积86-136，指导价7.2万/。目前，招商镇远网上签约均价仅为6.4万/左右。估计届时花香一号的成交单价不会相差太大。项目容积率为2.2，每楼梯两户，楼间距也很大（45.75-49.7米），共有540多户。
3、京熙润府：项目位于房山良乡大学城核心，周边高校林立。距离房山线良乡大学城西地铁站约800米，步行范围内。
京西润府由0006、0007两块地块组成，0006地块规模较小，规划5栋住宅，6-11层，共182户，容积率1.8； 0007地块面积较大，规划住宅14栋，8-15层，共737户，容积率2.1； 0007地块中间有一条邻里道路，将地块分为南北两部分。 0005号地块为幼儿园（规划中关村第三小学）。
项目户型面积为三至四房79平米、89平米、91平米、99平米、124平米，以100平米以下小户型为主。项目已取得预售证，销售指导价4.5万/。首盘楼面价约1.68万/平方米，差距近3万。项目总价区间约为3.5-560万元。据说首次开业还有折扣。
4、中建云镜：该项目属于丰台科技园板块。距南四环怡丰桥1.8公里。紧邻地铁9号线郭公庄站，换乘10号线、16号线十分便捷，可连接丽泽商务区、首都经贸、北京西站等地。
该地块住宅建筑高度80米，综合容积率2.4，平均每户面积约133平方米。总体而言，中建东福郭公庄1518-621、629、627地块将打造成优质商住项目，满足居民对高品质住房和商业环境的需求。
5、中环悦府：项目占地面积约21000平方米，建筑面积约75000平方米，容积率2.4，住宅6栋，共326户。其中1-4号楼17层，两层楼梯，两户； 5-6层共11层，一层楼梯，两户。
产品面积为134至210平米，销售指导价为9.5万/平米，与去年两个项目持平。据了解，项目将在本周六对外开放样板间，感兴趣的朋友可以预约，还有现金补贴！
项目距离地铁8号线大红门南站约750米，商业3公里范围内有银泰百货、凯德大峡谷、合生广场等配套。
医疗方面，2公里范围内有北京博爱医院、北京嘉禾妇女儿童医院，5公里范围内有北京航天总医院、首都医科大学附属北京佑安医院。
教育方面，2公里范围内有北京市十八中实验学校、北京市丰台区外国语学校；此外，中环乐府以北还有规划中的九年一贯制学校，建成后将移交给北京十二中。学校开办，定名为童林阁学校。
6、融创壹号院ONE9：该项目位于朝阳公园东侧。作为北京的绿肺休闲度假胜地，其5000亩广阔的湖光林影赋予了融创一号院ONE9无与伦比的生态资源优势。通过选择此地点，项目业主可以在繁忙的都市生活中轻松享受公园生活的宁静舒适和大自然的活力。
毗邻朝阳公园的“ONE9”是当代平层居住美学的巅峰之作。拥有约368至610平米的豪华平层空间，最高单价不到16万，即将开业！
7、永定樾：该项目位于南二环边缘，属于东城区。距二环路约800米，距永定门约1公里，距天坛约2公里，距天安门广场约5公里。距离地铁14号线、8号线交汇处的永定门外站约300米。完全是在核心区域。
项目打造新中式低密度住宅社区，占地面积6248.57，建筑面积11457，体量不大。
共有住宅3栋，容积率1.8，层高4-6层。面积范围为三房131平米、143平米、152平米； 198平米、201平米四房，共79户。
截至发稿时永定樾项目仅成功交易了二十多套房源，尚余五十套待售单元，这一销售进度显示，即使位于北京二环以内的黄金地段，房地产市场在当前整体环境下依然面临着销售压力，甚至地理位置优越的项目很难逃脱。市场低迷的影响。
8、海淀南路12号：项目位于海淀区苏州街与海淀南路交叉口东南角。地铁10号线和16号线在苏州街站交汇。距离颐和园约2.9公里，车程约8分钟即可到达。地铁16号线换乘4号线可直达颐和园，16号线可直达圆明园。
据了解，该项目建面约56-125，一至三居室，70年纯商品房，总价750万起，项目展示中心已对外开放，将在本月23号开盘，2024年底毛坯交房。
项目核心价值点分析：海淀南路12号，地处海淀四大街区核心位置，周边有万柳、中关村、颐和园、清北街区等，近10年来，它是该地区唯一一座拥有170多个座位的准现存住宅，专门为时代精英服务。根据限制四环内新建住宅项目开发的相关政策，海淀四环内新建住宅将极为稀缺。
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