房甜虾
去年以来，全国主要城市房价普遍下跌。这对于近期需要买房的家庭来说是一件好事，因为他们可以用更低的价格买到一套条件更好的房子。
但很多人也在苦苦挣扎，因为房价的下跌趋势还没有见底。如果他们现在买房，如果房价继续下跌，他们不就成了半山腰的接管者了吗？
因此，很多人萌生了回到农村建房居住的想法。
在农村地区建房子有很多好处。比如，随着国内基础设施的完善，大部分农村地区进城都非常方便。靠近城市的农村甚至一个多小时就可以到达市中心，这和一些郊区的房子没有太大区别。与此同时，农村基础设施也逐步完善。
但最重要的是成本。城市的房价确实不便宜。小城市的房价很多都超过1万元/平方米，大城市的起价则在2万至3万元/平方米。农村宅基地是免费的，大家只需要支付建房的费用即可。
按照2500元/平方米的造价计算，在农村建造一栋100平方米的房屋仅需25万元左右。这点钱还不够在城里买一套30平米的公寓。
但想法很美好，但并不是每个人都有资格回到农村盖房子。目前宅基地资质控制非常严格。很多农民即使有钱，也不一定能回农村盖房子。
不过，近两年，随着居民对农村宅基地需求的增加，宅基地审批逐步放开。个人只要满足以下四个条件，就可以在自己的宅基地上建造房屋。
1、户籍属农村。
宅基地是农村家庭特有的。个人的户籍在哪里，就可以拥有宅基地。
很多城市居民想在农村建房长期居住，是因为农村生活成本低、空气质量好，或者是因为向往乡村生活。然而，这是行不通的，因为城市户籍不符合宅基地的条件，自然不能在农村建房。
同时，城镇居民不能购买他人小产权房，否则将受到相关法律的处罚，且交易行为不被法律认可。
2、一户只能拥有一处宅基地。
宅基地的规定是“一户一房”，即同一户籍的家庭只能拥有一处宅基地。如果一个家庭通过其他方式获得多处宅基地，将被村委会没收。
但不用担心一家人没有足够的住房。孩子成年后，可以自己创业，申请宅基地。
3、宅基地建设不得与村庄规划相冲突。
为了村庄的长远发展，村镇往往需要建设一些必要的设施，比如供村民休闲的广场、供孩子们锻炼的公共体育设施等。
建房前最好询问相关负责人，确保建筑规划不会与村里的发展规划相冲突。否则，即使房子建起来了，也可能会被拆掉。
4、邻居没有提出异议。
许多村庄因建房问题与邻居发生冲突，甚至发生打架斗殴事件。为了促进邻里关系和谐，避免冲突，建房前需要通知邻居并征得邻居同意。
想要在农村建房，必须满足上述四个条件。城镇居民在农村私自建造房屋、购买农民宅基地属于违法行为。
报告/反馈
