房甜虾
房产税一直是近年来最热门的话题之一。对于那些还没有买房的人来说，房产税政策出台后，房价肯定会大幅下降，他们的经济负担也会大大减轻。
尽管近年来房地产行业经历了低迷，但房价仍处于较高水平。
截至2023年10月，全国平均房价为9660元/平方米。上海易居研究院曾发布调查数据报告发现，全国100个城市平均房价收入比已达到9.2。
这意味着，一个家庭要想买房，需要不吃不喝地工作9.2年，远超国际平均5年。从房价收入比来看，我国房价仍不合理。
研究过楼市的人都知道，目前的高房价并不是供求关系造成的。相反，住房已经过剩。据住房和城乡建设部统计，全国房屋保有量已达6亿套。与此同时，全国96%以上的家庭已经拥有住房。平均每个家庭拥有1.5套住房。
虽然房屋总数已经过多，但这并不意味着目前的住房分配是合理的。少数人拥有大量财产。他们不住在里面，也不能出租。相反，他们选择让房子闲置，等待升值。
西南大学调查数据显示，2017年我国城镇住房空置率超过20%，如果今天空置率没有太大变化，空置房屋数量将突破1亿套。
这些空置房屋既没有投入市场增加住房供应，也没有进入租赁市场。事实上，它们是对资源的巨大浪费。
因此，有学者呼吁尽快出台房产税政策。
房产税政策的出台会增加持房成本，那么这些炒房者和投资者就只有两个选择。首先是把房子套现，短期内会增加住房市场的大量供应，这将有助于消除楼市泡沫，让房价回归理性，降低购房成本。为普通人买房。
其次，通过出租房屋，租赁住房市场的供应量会增加，这也会降低工薪阶层的住房成本，这也是一件好事。
著名经济学家马光远预测，未来四五年，房产税政策有望出台。
此前，财政部还联合四部门召开了房产税改革试点工作座谈会。
综上所述，房产税并不是遥不可及的事情。随着地方债务压力的加大和土地财政的枯竭，开征房产税作为新的替代财源是唯一可行的途径。
不过，房产税还没开征，房东税却已经来了。
云南省是全国最早实行地租税的地区。根据云南省规定，个人出租房屋须缴纳10%的税款，个人出租非住房须缴纳20%的税款。这对于依靠租金偿还贷款的人来说尤其重要。这是一个重大打击。
云南省是第一个开征地主税的省份。另外两个省份也出台了类似政策。预计其他地区也会效仿。这也将引导房地产市场更加健康发展，让居民的租金更加实惠。合理的。
面对房东税的到来，有两类人可能会睡不着觉。
第一类是持有多处房产的投资者。无论是房东税还是房产税，都会增加投资者的持有成本。
第二类是靠房子还贷的炒房者。有的炒房客手上有几套房子，但都是用贷款买的，每个月都要靠房租来偿还贷款。
当房东税全面实施后，他们的资金链将受到很大影响。大多数杠杆炒房者会卖掉自己的房子来止损，退出楼市。
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