2024年3月中国物业服务企业新增合约面积TOP50

*2024物业百强研究现已全面投入使用！企业申报可拨打点此填表留资了解详情~

当前，物业管理行业面临着一些考验。宏观经济承压，房地产债务危机蔓延，资本市场表现受挫，项目扩张受到严重影响。面对诸多挑战，物业服务企业的战略发展更加审慎。他们不再一味追求规模扩张，而是注重提升服务质量，保持稳定的现金流和业务发展速度。站起来后就断了。 2024年，物业管理行业将以新的姿态继续前行。物业服务企业将坚持高质量发展，坚持高质量服务，肩负起自己的责任和使命。

在此背景下，中国指数研究院通过中国指数数据·CREIS地产版（点击查看）监测中国物业服务企业市场拓展信息（2024年3月），并针对企业第三方市场拓展开展专题项目及相关领域。研究，发布“2024年3月中国物业服务企业新增合约面积TOP50”、“2024年3月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50”、“2024年3月中国物业服务企业承接关联方面积TOP50”。通过研究，帮助企业把握行业发展趋势，明确不同企业的规模扩张选择，为企业高效扩张提供参考。

特别声明：中国物业服务企业新签合同面积统计为2024年3月物业企业第三方市场拓展面积、并购重组面积、关联方面积之和。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）全国监测数据（不含部分上市静默期企业）。此列表仅供参考。研究团队对因使用本报告及其内容而造成的任何直接或间接损失不承担任何责任。最终以公司公告为准。2024年3月，TOP50企业新增合约面积共计约11248万平方米；新增合约面积均值为225万平方米。其中华润万象生活有限公司、越秀服务集团有限公司、龙湖物业服务集团有限公司扩张迅速，新签合同面积超过650万平方米。2024年3月物业服务企业第三方市场拓展分析特别声明：中国物业服务企业市场拓展统计以2024年3月物业企业中标的第三方招标项目为依据，不包括兄弟公司承接的项目和非业主价值-新增服务项目（前期咨询、案例服务等）、并购项目。主要依据中指数据CREIS·物业版（点击试用）全国中标监测数据（不含部分上市静默期企业）。此列表仅供参考。研究团队对因使用本报告及其内容而造成的任何直接或间接损失不承担任何责任。最终以公司公告为准。

2024年3月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9589万平方米，均值为192万平方米。其中，排名前两位的企业为华润万象生活有限公司和越秀服务集团有限公司，第三方市场拓展面积分别为709万平方米和685万平方米。分层级来看，TOP10企业第三方市场拓展面积均值为476万平方米，TOP11至TOP30企业第三方市场拓展面积均值为185万平方米。2024年3月物业服务企业承接关联方面积分析随着我国“保交付楼”工作持续推进、稳步推进，成效显而易见。物业服务公司关联方的销售面积一般会折算为物业服务公司的合同面积，从而形成规模内生增长。中植物业研究根据相关开发企业2024年3月新增商品房销售面积，对物业服务企业承接关联方面积进行分析。特别声明：关联方面积统计以2024年3月期间销售商品房综合数据为主，主要依据各地中指数据CREIS·物业版（点击试用）销售监测数据（不包括部分企业处于静默期）上市），指本期总体情况。经营状况、市场推广情况分析统计；对于少数不在监测范围内的城市或项目，企业将提供相关证明文件，数据将由研究组严格审核并纳入统计范围。本榜单仅供参考，研究团队对因使用报告及其内容而造成的任何直接或间接损失不承担任何责任。 2024年3月，TOP50企业承接关联方总面积约为2043万平方米。其中，TOP50企业关联方管理新面积平均面积达到41万平方米，TOP10企业改建面积门槛为62万平方米。承接兄弟公司项目是物业管理企业规模扩张的重要手段。中海物业、保利物业等龙头企业在母公司及关联方的支持下，新增管理面积将超过170万平方米。依托相关房地产企业的发展，物业服务企业管理面积的稳定增长得到有效保障。

2024年3月物业服务企业并购市场分析物业服务企业的战略发展变得更加审慎和务实据中植数据监测，2024年3月未发现并购案例。2023年以来，行业并购市场进一步降温。已披露相关信息的典型并购交易涉及交易金额约19亿元，较2022年大幅下降约74.67%。盘点后我们发现，首先最直观的变化是并购金额案例普遍较小，绝大多数不超过1亿元，表明企业对于并购较为谨慎。一些上市公司改变了原本用于并购的上市资金用途，对并购标的提出了明确的标准，保证并购标的质量，控制并购风险。二是“规模型”并购减少，“企业型”并购盛行，并购对象主要集中在环卫、餐饮、科技企业。

报告下载（电脑端复制链接）?关联方研究2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜https://u.fang.com/yrut8n/

2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://u.fang.com/yrut8k/2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望https://u.fang.com/yrut8j/中国房地产政策跟踪报告2024年3月https://u.fang.com/yrut8i/百城价格指数报告（2024年3月）https://u.fang.com/yrut8h/更多城市市场报告查询：3 335 9www。 CIH-index.com/report/?物业行业研究中国物业管理行业2023总结2024展望https://u.fang.com/ys9hgd/2024物业管家发展白皮书：万科物业首次公布管家服务标准！https://u.fang.com/yrut8p/2023年中国物业服务价格指数研究报告https://u.fang.com/ysbvte/0 10 -59000 https://u.fang.com/ysima5/2023年物业企业品牌价值研究报告https://u.fang.com/yskaoy/2023中国物业服务满意度研究报告https://u.fang.com/ysqj8i/2023中国物业服务百强企业研究报告https://u.fang.com/ysq5fv/2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告。 CIH-index.com/

向行业提供：中指研究院·中指云平台每日更新40,000+份房地产报告，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、楼市研究、政策解读、指数研究等诸多领域；2300个城市房产数据、225万个土地出让交易信息、40万个住宅项目和5万个商业地产交易数据；中国城市投资吸引力排名、百城房价、城市查、房查企业、查房地产数据、查房地产政策；京津冀、长三角、珠三角、成渝地区、长江中游等核心城市群集中供地及土地拍卖消息。

点击“阅读原文”免费试用